Diagnostics avant transaction
Des diagnostics immobiliers doivent être réalisés en vue de la vente ou la location d’un immeuble, de plateaux de bureaux ou encore de locaux commerciaux de grande taille. Ces diagnostics servent à la fois à informer l’acquéreur, protéger les futurs occupants et sécuriser la transaction.
Le DDT (dossier de diagnostics techniques) regroupe l’ensemble des diagnostics immobiliers qui sont obligatoires pour la vente d’un bien immobilier. Vous devez fournir de DDT lors de la signature du compromis de vente, puis à nouveau lors de la signature de l’acte de vente devant notaire.
Des diagnostics immobiliers doivent être réalisés en vue de la vente ou la location d’un immeuble, de plateaux de bureaux ou encore de locaux commerciaux de grande taille. Ces diagnostics servent à la fois à informer l’acquéreur, protéger les futurs occupants et sécuriser la transaction.
Le DDT (dossier de diagnostics techniques) regroupe l’ensemble des diagnostics immobiliers qui sont obligatoires pour la vente d’un bien immobilier. Vous devez fournir de DDT lors de la signature du compromis de vente, puis à nouveau lors de la signature de l’acte de vente devant notaire.
Les diagnostics obligatoires protègent les occupants
Les diagnostics réglementaires informent l’acquéreur sur les éventuels risques encourus par l’occupant de votre bien. Ces risques peuvent être liés à la présence d’amiante (détecté par un diagnostic amiante avant vente), de plomb dans les peintures (détecté par un CREP) ou de termites. Les défauts de l’installation électriques sont également listés dans le diagnostic électricité.
Vous n’avez pas d’obligation de remédier aux anomalies ou risques listés dans les diagnostics immobiliers. Ils permettent en revanche à l’acquéreur de prévoir les travaux qui seront nécessaires pour garantir la sécurité de sa famille dans son futur appartement ou sa future maison.
Les diagnostics techniques sécurisent votre transaction
Le DDT a été créé pour éviter vices cachés. Si un vice caché est découvert après la vente de votre bien immobilier, vous pouvez être contraint de dédommager l’acquéreur, voire d’annuler la transaction.
Prenons l’exemple de votre installation électrique : en faisant appel à un diagnostiqueur immobilier Monser pour un diagnostic électricité, vous avez l’assurance qu’il n’y aura pas de vice caché concernant cette installation, puisque notre expert en lister toutes les caractéristiques.
De plus, s’il arrivait que le diagnostiqueur ne remarque pas une anomalie électrique, vous êtes couvert. Le dédommagement de l’acquéreur sera dû par le diagnostiqueur et non par vous.
Il est donc sécurisant pour vous, en tant que vendeur, de faire réaliser les diagnostics immobiliers par un de nos techniciens certifiés.
